Propriété à Dubaï reste forte et de la demande

Dubaï comme une ville devient de plus en plus synonyme de croissance, de rentabilité, de chances et de Ai-je mentionné, la croissance?

Il est tout à fait unique et dumbfounding, l'immense explosion qui a les Émirats et connaît un certain nombre d'années maintenant… et continue sans signes dramatiques de la cessation.

La plupart des enceintes de Dubaï connaît également les répercussions d'une telle économie en plein essor, du secteur immobilier, à l'éducation, de médecine, des transports et des industries agro-alimentaires - qui ont tous été touchés par la recrudescence des pourcentages dans les lieux touristiques, ainsi que les grande majorité des expatriés étrangers - qui ont fait Dubaï que leur maison loin de maison, alors qu'ils sont employés par une des nombreuses entreprises qui ont ouvert à Dubaï emplacement et les villes environnantes, dans une tentative de renforcer et de développer l'économie, dans l'ensemble.

Exemples de ces on peut le voir au Koweït, où la propriété des entreprises en général mai obtenir de bons classements atteignant 70 pour cent à la disposition des centres de vente, comparativement à près de 30 pour cent pour les services téléphoniques et 50 pour cent pour les vendeurs spécialisés et les garanties.

Le succès d'une société immobilière est nécessaire de fournir des services immobiliers à des clients, cependant, l'avertissement cloches anneau, si l'on considère le fait que de nombreux développeurs est de la persuasion que la construction du Golfe ou les entrepreneurs devraient nécessité de tendre vers la mise en oeuvre seulement en peluche et de luxe projets pour le bien de opulents et riches.

Un autre facteur préoccupant qui a récemment refait surface, est le fait que les EAU le secteur de la construction est actuellement confrontée à une pénurie de main-d'œuvre qui pourraient retarder un certain nombre de projets, comme cela a été signalé par Gulf News.

"Les analystes disent travailleurs indiens, qui représentent environ 80% des EAU-d'œuvre de la construction, sont loin shying en raison de la forte inflation et la baisse de valeur de dirhams contre une roupie forte. Alimentée par l'augmentation du revenu disponible et la baisse des barrières Qatar marché immobilier est la croissance durable "indique Markaz étude qui montre 
 Koweït Centre financier« Markaz "dans son Qatar immobilier rapport," prévisions, le taux de croissance actuels dans le marché immobilier au Qatar, pour être durable, ».

De nombreux analystes de propriété également d'accord pour dire que cela est dû à "la demande a entraîné la hausse des prix a été un reflet de la bonne conjoncture économique au Qatar. Jusqu'en 2003, le Qatar le PIB a progressé à un taux de moins de 8% par an "

Si l'on considère les faits, il est tout à fait clair et évident pourquoi les émirats continue sa poussée vers le haut:

Depuis 2003, le taux de croissance n'a pas fléchi sous les 11%.

De plus en plus jetables revenus et, plus important, l'ouverture du secteur aux étrangers d'acheter des biens immobiliers a soutenu la croissance de l'immobilier.

Cela a donné lieu à la demande d'approvisionnement écart se creuser au cours des trois dernières années, la demande dépasse l'offre.
La croissance de l'économie à son tour, a donné lieu à une augmentation de la population des expatriés.

Le facteur population d'expatriés est important au Qatar comme expatriés "représentent près de 67% de la population.
Au cours des six dernières années, la population des expatriés dans le pays a augmenté de 5% sur une base TCAC.

En 2004, le gouvernement du Qatar assoupli ses biens immobiliers des politiques visant à permettre aux étrangers de posséder des biens immobiliers.

L'augmentation de revenu personnel disponible et que le changement dans les préférences des consommateurs contre les appartements des villas, tous ces facteurs a généré une pression considérable sur une offre déjà très sollicitées.

Actuellement, le point de vue général est que «la demande dépasse l'offre dans tous les domaines du Qatar immobilier - résidentiel et commercial (bureau, le commerce de détail, de l'accueil et industrielle) des segments. La demande résidentielle, à la fois franche et unités résidentielles locatives dépasse l'offre au Qatar. Toutefois, «Markaz" s'attend à ce que le taux de pénurie de réduire à l'avenir, car elle s'attend à Doha (grand marché du logement) pour voir plus de l'offre de logements d'ici à 2010. Les permis de construire délivré au secteur résidentiel ont augmenté de 27% en glissement annuel sur une base en 2005. "

Clair comme le jour est le fait que Dubaï n'est pas sans défauts et de la complexité, souvent beaucoup de temps qui pourrait être lié en peu de complications inutiles et maux de tête, le dernier point il faut se rappeler est que, même avec tous les problèmes de relais de l'offre et la demande, Dubaï est continuellement encore très clair dans la demande, et avec le facteur à lui seul, il continuera de croître exponentiellement comme un super pouvoir non seulement le secteur immobilier, mais économiquement ainsi!